广州市正积极构建房地产发展新格局，力求实现高品质供给、高效率保障与高水平运行。据相关消息透露，在“十五五”规划期间，广州将审慎有序地推进现房销售试点项目，并计划适时选择适宜地块开展试点工作。
强化金融支持，助力现房销售
为配合现房销售模式的推广，广州将加大金融服务力度，鼓励商业银行提升对现房销售项目的开发贷款额度，并提供利率优惠政策。同时，对于实施现房销售的地块，将给予分期缴纳土地价款以及公共资源配套方面的支持。对于继续采用预售制的项目，则需进一步规范商品房预售资金的监管和使用。
深化融资机制改革，推行主办银行制度
此外，广州将加强金融领域的协调联动，推动房地产开发融资方式的转型升级，目标是引导房企融资从依赖主体信用转向以项目合理需求为基石。具体措施上，每个房地产项目将指定一家银行或银团作为主办银行，项目开发、建设、销售等环节的资金均需存入主办银行账户。主办银行需确保项目公司的合理融资需求得到满足，从而构建起利益共享、风险共担的良性循环机制。
实施资金封闭管理，严禁违规抽挪
为了保障项目资金安全，广州将落实房地产项目资金封闭管理制度。在项目交付之前，严禁投资人违规抽挪项目公司的销售款、融资款等资金，禁止抽逃出资或提前分红，确保项目顺利推进和购房者权益。